木屋的使用年限取決于多個因素，包括木材的品質、防腐處理工藝、施工工藝、維護保養等。一般來說，經過合理選材和正確處理的防腐木木屋，其使用壽命可以達到30-50年，甚至更長。

在施工過程中，應選擇的防腐木材，并進行正確的防腐處理，以增強木材的耐久性和防腐蝕性能。同時，應遵循正確的施工工藝和順序，保證木屋的結構穩定性和安全性。在使用過程中，應定期進行維護保養，包括清潔、涂刷保護漆等措施，以保持其美觀和耐久性。

總的來說，如果防腐木木屋能夠得到合理的選材、正確的處理和適當的維護保養，其使用壽命可以達到較長的時間。

如果木屋已經出現霉變問題，可以采用以下處理方法：

清理：首先需要清理已經霉變的部位，去除表面的霉菌和雜質。可以用軟刷子或砂紙清除霉跡，然后用清水清洗干凈。

干燥：將木屋置于通風干燥的環境中，或使用除濕機降低室內濕度，以防止霉變進一步擴大。

防霉處理：對清理后的部位進行防霉處理，可以采用防霉劑或涂刷防霉涂料等措施。

維護保養：定期維護保養木屋，保持室內干燥通風，定期清理雜物和落葉等，以預防霉菌滋生。

總之，預防和處理木屋的霉變問題需要從多個方面入手，包括選材、防潮處理、防腐劑選擇、保養維護、防霉處理等方面。如果木屋已經出現霉變問題，需要及時采取處理措施，以防止問題進一步擴大。

定期檢查木材狀況：定期檢查木材的狀況是非常重要的。如果發現有腐爛、蟲蛀等問題，應及時處理，以免問題擴大影響涼亭的使用壽命。

保持周圍環境清潔：保持防腐木涼亭周圍環境的清潔也是延長其使用壽命的重要措施之一。及時清理周圍的落葉、塵土等雜物，保持涼亭的通風和干燥可以避免潮濕和霉菌滋生。

選擇防腐木：選擇的防腐木是延長防腐木涼亭使用壽命的基礎。的防腐木經過的防腐處理和加工，具有更好的耐久性和防腐蝕性能。

定期維護防腐系統：對于經過防腐處理的木材，定期維護防腐系統也是必要的。如果發現防腐劑流失或失效，應及時進行修復或重新處理。

考慮使用戶外家具保護劑：戶外家具保護劑可以增強防腐木涼亭的抗紫外線能力和耐候性，延緩老化過程，延長使用壽命。

合理規劃涼亭的使用功能：根據實際需要合理規劃防腐木涼亭的使用功能可以減少不必要的磨損和破壞，延長其使用壽命。例如限制重物的放置、控制量等。