在現在的很多城市都有創意園出租市場，特別是一些先進的城市或者是經濟較為發達的城市，這種現象更有普遍。從整體來看，我們的創意園出租前景還是很樂觀的。因此，從這一點來看，我們有充分的理由相信，在未來創意園出租前景還是很好的另外，從地產行業來看，我們的創意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產行業正在經歷著一些考驗，很多中小城市的房地產正在為去庫存絞盡腦汁。產業地產商模式依舊是房地產開發模式，地產開發商與整個產業的結合不緊密，由于地產商的利潤來源點并不建立在產業的發展與繁榮上，而產業本身也并不過分依賴于其所使用的地產，因此難以形成產業輻射力，是產業地產的初級開發運營模式。

產業園區開發模式，是以為主導，根據城市規劃發展的需要，基于社會經濟發展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業發展項目，以地產為載體，產業項目為依托，實現城市功能建設的開發模式。這種開發模式是目前我國常見的產業園開發模式，鑒于是根據產業運營的特點進行規劃與開發，并在此基礎上為園區提供政策支持、稅收優惠等。

文化產業園的數量穩步發展。同時，文化創意產業園區快速發展的背后，缺乏對園區系統科學的規劃、集聚效應差、忽視構建產業環境、產業帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。主體企業引導模式是指在特定產業領域內具有強大實力的企業，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業園區，并在自身入駐園區且占主導地位的情況下，借助其在產業中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業的集聚，終實現整個產業鏈完善的開發模式。綜合運作模式既能充分發揮的指導性，同時也能發揮市場的靈活性，權責明確，有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規模成片開發項目。但是，這種模式對政企關系協調要求非常高，如果關系處理不當，則很容易造成產業園區的發展停滯。