在現(xiàn)在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場，特別是一些先進(jìn)的城市或者是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，這種現(xiàn)象更有普遍。從整體來看，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂觀的。因此，從這一點(diǎn)來看，我們有充分的理由相信，在未來創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn)，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫存絞盡腦汁。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開發(fā)模式，地產(chǎn)開發(fā)商與整個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤來源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過分依賴于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級(jí)開發(fā)運(yùn)營模式。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導(dǎo)，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托，實(shí)現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。這種開發(fā)模式是目前我國常見的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式，鑒于是根據(jù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃與開發(fā)，并在此基礎(chǔ)上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。

文化產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時(shí)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃、集聚效應(yīng)差、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)不明顯等一些問題也隨之凸顯。主體企業(yè)引導(dǎo)模式是指在特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有強(qiáng)大實(shí)力的企業(yè)，獲取大量的自用土地后建造一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的工業(yè)園區(qū)，并在自身入駐園區(qū)且占主導(dǎo)地位的情況下，借助其在產(chǎn)業(yè)中的強(qiáng)大號(hào)召力，以出售、出租等方式吸引同類企業(yè)的集聚，終實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈完善的開發(fā)模式。綜合運(yùn)作模式既能充分發(fā)揮的指導(dǎo)性，同時(shí)也能發(fā)揮市場的靈活性，權(quán)責(zé)明確，有利于引入多元投資主體實(shí)施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項(xiàng)目。但是，這種模式對(duì)政企關(guān)系協(xié)調(diào)要求非常高，如果關(guān)系處理不當(dāng)，則很容易造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。