房屋安全鑒定檢測方法主要包括以下幾種：1.結構檢測：通過目測、敲擊、測量等方式檢查房屋的承重結構，如墻體、梁柱、樓板等的完整性。2.地基檢測：查看地基沉降、穩定性，可能使用如靜力觸探、深層鉆探等技術。3.水電檢測：測試電線電纜、給排水系統是否老化、損壞，可能存在漏電、滲水等問題。4.防水防潮檢測：評估屋頂防水層、地下室防潮情況，看是否有滲漏跡象。5.環境影響檢測：如房屋周邊地質災害風險、環境污染等評估。6.結構性能檢測：如抗震、防火、保溫性能等，可能需要設備進行測試。7.裝修質量檢測：檢查裝修材料是否合格，施工工藝是否規范。8.安全隱患排查：如燃氣泄漏、火災隱患、電線亂接等。以上是常見的房屋安全鑒定檢測手段，具體實施會根據房屋的實際情況和要求進行。

房屋檢測，又稱房屋質量評估，通常包括以下幾個方面的要求：1.結構安全：檢查房屋的基礎、墻體、梁柱、樓板等是否穩固，是否存在裂縫、傾斜或腐蝕等問題。2.電氣系統：確保電線線路無老化，接地良好，開關插座工作正常，電氣設備安裝合規。3.暖通設施：空調、暖氣、通風系統是否正常運行，管道是否有漏水、堵塞現象。4.水暖系統：水壓、排水是否順暢，是否存在漏水、銹蝕問題，熱水器、廚衛設施是否完好。5.建筑材料：查看墻體、地板、天花板的材料是否符合環保標準，無明顯質量問題。6.室內環境：空氣質量、噪音控制、采光通風是否達標，裝修材料是否存在有害物質超標。7.安全設施：消防設備、逃生通道、防盜系統等是否齊全有效。8.法律法規：是否符合建筑法規和驗收標準，如產權證、規劃許可等文件齊全。9.房屋年限：了解房屋的使用年限，判斷是否存在結構老化風險。綜合以上內容，房屋檢測旨在確保房屋的居住安全、功能正常及長久使用。

老房安全檢測要求包括：1.檢查房屋結構，對梁、板、柱等主要構件進行檢查。注意是否有裂縫（貫穿性或較長的水平裂縫及斜裂）變形等情況出現；特別要檢查陽臺和外墻有無脫落的現象發生。2.對電路進行系統測試，確保沒有的線頭、松動接頭或直接將電線固定在墻壁上；開關是否正常工作通電3..注意煤氣管道設施的安全性能是否完好有效（如燃氣泄漏報警器）以及廚房煙道防火門的運行狀況是否存在問題4．仔細排查屋內隱蔽工程：比如自來水供水管與排水總管成直角走向的地方,一些施工隊會貪圖方便順其自然把水表安裝在轉彎處這容易造成少報用水量(即偷漏)等安全隱患。綜上可知以上內容僅供參考您可以查看一下更詳細的規范說明或是咨詢相關人士獲取準確的回答同時需要注意的是按照不同的使用年限來說,可能有些地方的要求會有所不同

房屋安全鑒定流程主要包括以下幾個步驟：1.提出申請：當業主或相關部門懷疑房屋存在安全隱患時，首先向當地的房地產管理部門或鑒定機構提出書面鑒定申請。2.現場勘查：鑒定人員會前往現場進行詳細檢查，評估房屋的結構、材料、設施等是否符合安全標準，包括但不限于墻體裂縫、地基沉降、電線老化等問題。3.數據收集：收集房屋的歷史維修記錄、設計圖紙、施工資料等，以便了解房屋狀況。4.檢測：可能需要進行結構穩定性、電氣安全、防火防水等方面的專項檢測，使用設備和技術。5.鑒定評估：根據現場勘查和檢測結果，由鑒定人員對房屋的安全性進行評估，形成鑒定報告。6.結果告知：將鑒定結果通知申請人，如確認無嚴重問題，可繼續使用；如有問題，則提出整改建議或出具危險通知。7.跟進處理：對于存在安全隱患的房屋，申請人需按照建議進行維修或改造，確保房屋安全。整個流程嚴謹公正，旨在保障居民的生命財產安全。