3分鐘前 農村自建房設計圖好貨源好價格「安徽銘速」[安徽銘速f8f6dfe]內容：農村自建房是農村的管理體系比較制度相對薄弱，監管的力度小，農民就存在一種較小。農民有僥幸心理。他們利用監管部門的漏洞，逃避審批。農村地區的實際情況與城市不同，導致農村建筑設市場長期監管長期存在“缺位”，農村建筑設安全監管理主要由建設主管部門負責，而專門負責這一塊項工作的人手十分有限，幾個人面對這么大的一個區域，確實很難管得過來，員非常有限。面對這么大的一個地區，真的很難管理幾個人。鄉鎮又沒有專門管理的建筑安全的管理部門。鎮只能起到監管作用，但起到的作用又有限。因此，管理“真空”到處存在。農村自建房設計圖

農村自建房農村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為:使用耕地的，z高不超過120平方米;使用其他土地的，z高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，z高不超過160平方米。四是農村居民建房必須"一戶一基";五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。農村自建房設計圖

我國禁止城鎮居民到農村購買宅基地。法律規定，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。認為，李某和王某簽訂的協議因違反法律強制性規定而無效，宅基地使用權仍歸村民李某。根據“房地不分離”原則，房屋和宅基地使用權只能個主體所有，故李某是宅基地使用權人，也是房屋的所有權人。因此，李某可以獲得拆遷安置房，而王某僅是房屋出資者，并非房屋所有權人，無權獲得拆遷補償利益。農村自建房設計圖