農村自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過ji資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。農村自建房設計圖

農村自建房在農村地區由建房引起的鄰里糾紛和關系沖突并不少見，依規守法開展自建房行為可以有效避免矛盾發生。村民李某對房屋進行改造，將原有的房屋全部拆除重新建造。在改建房屋過程中，隔壁鄰居王某家中出現墻面開裂、地面不均勻沉降等各種問題，王某要求李某賠償因其建房造成房屋破壞產生的修復損失等費用。《中華人民共和國典》規定，不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。如果經機構鑒定，王某家中出現的墻面開裂、地面不均勻沉降等各種問題確實由于李某建造房屋所導致，李某則應該承擔王某家房屋損失及修復費用。農村自建房設計圖

我國禁止城鎮居民到農村購買宅基地。法律規定，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。認為，李某和王某簽訂的協議因違反法律強制性規定而無效，宅基地使用權仍歸村民李某。根據“房地不分離”原則，房屋和宅基地使用權只能個主體所有，故李某是宅基地使用權人，也是房屋的所有權人。因此，李某可以獲得拆遷安置房，而王某僅是房屋出資者，并非房屋所有權人，無權獲得拆遷補償利益。農村自建房設計圖