拆除前先和物業(yè)溝通，確定好建筑垃圾堆放點并繳納裝修保證金。如是老小區(qū)物業(yè)不負責垃圾外運，需提前和拆除人員溝通好垃圾外運的價格，由拆除人員一起搞定。但構(gòu)成違建的石木磚瓦，以及違建里的其他財物，這些并不是當事人坑蒙來的，而是當事人的合法財產(chǎn)。這時候大家要嘗試理解一個有些繞彎子的概念：強制執(zhí)行的對象是違建這個已經(jīng)存在的建筑，

當企業(yè)遇到違建查處時，一定要先弄清楚，咱們的企業(yè)到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實并不應該被認定為違建。如果當事人既沒有啟動復議或等法律程序主張異議，又沒有自行拆除違建，那么相關(guān)部門就會啟動強制執(zhí)行程序，對違建實施拆除。這樣有利于廢舊廠房的再生利用，同時利潤相對來說也相對廢鐵更加可觀。

對于違建要嚴格依法拆除，但對于當事人的合法財產(chǎn)要依法保護。廠房被強拆，是不是違建差別很大，當企業(yè)遇到違建查處時，一定要先弄清楚，咱們的企業(yè)到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實并不應該被認定為違建。租賃也分為出租國有土地或出租集體土地，其中也涉及租賃關(guān)系的終止等。但是，無論情況如何，我們都必須清醒地認識到問題。