渠道下沉，低線城市商業發展“如火如荼”，作為中國商業地產“風向標”，一線城市如何謀求更大的生存空間？

　　近年來，北京商業增量大大落后于上海、深圳、廣州，競爭逐漸從“增量賽道”轉向“存量賽道”，主要通過調整改造、創新升級提升商業活力；而受益于城市凈值人群龐大與堅實的市場基本面，北京依然是國外品牌進駐內地的首選地以及新業態、新品牌孵化的重要城市。隨著北京常住外來人口向郊區聚集，傳統商圈和新興商圈商業發展差距逐漸縮小，部分新興商圈單體項目的客流甚至超越了傳統商圈中的項目單體。

　　贏商大數據中心根據社零總額增速、人均購物中心面積、商圈日均客流量、軌道交通數、購物中心首層租金水平與空置率等維度進行綜合考量，將北京劃分為30個主要商圈。